门市租赁合同范本

门市租赁合同

出租方(下称甲方):_________ 

承租方(下称乙方):_________ 

根据<中华人民共和国合同法>相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有门面房出租给乙方一事，达成如下协议:

1、甲方将其拥有的座落于_________街_________号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_________平方米。

  2、甲方必须保证对所租门面享有完全的所有权，并且保证没有用于抵押担保。 

3、乙方向甲方承诺在租赁期限内，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 

4、本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 

5、租金及支付方式 （1）、第一年租金为_________元，然后每年租金在上年的基础上递增    %，在签订本合同之日起一次性支付。下年的租金提前在2月底前支付，每一年支付一次。（2）、在租赁期内，因门面所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担。（3）、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金     元。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

6、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

7、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，不得无故干涉乙方正常经营。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。

8、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后3日内搬离。

9、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均自行承担。

10、乙方不得利用上述门面从事非法经营及违法犯罪活动。 

11、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租门面。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

12 、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或迟延交付门面一个月。(2)乙方承租期间，如甲方因门面与第三方发生纠纷，致使乙方无法正常营业。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将门面另租给第三方。(4)门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

 13、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:(1)双方协商一致，书面变更或解除本合同。  (2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收或被拆迁的。(4)因地震等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

14、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

15、租赁期满，乙方应如期交还该门面。如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

16、本合同未尽事宜，双方可以补充与本合同具有同等法律效力；

 17、本合同自双方签字、盖章之日起成立。本合同一式二份，双方各执一份 。

甲方:_________              乙方:_________ 

签订日期:_______________

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